119 Rue ROQUEBRUNE · Gatineau
Valeur estimée
1 039 700 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 279,9 m² · constr. 2014 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 300 $
Rôle antérieur 645 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643855872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
739 700 $
Rôle antérieur
645 400 $
ID provincial
81017643855872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 275 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 62 070 $ Poids 92 % |
| 2 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 498 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 746 871 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 468 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 082 798 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 631 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 781 056 $ Poids 81 % |
| 5 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 207 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 056 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 065 556 $ Poids 79 % |
| 6 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 166 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +105 400 $ | 1 247 000 $ Poids 74 % |
| 7 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 424 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +79 160 $ | 928 364 $ Poids 69 % |
| 8 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 715 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 964 953 $ Poids 68 % |
| 9 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 629 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 902 688 $ Poids 68 % |
| 10 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 445 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +76 150 $ | 891 890 $ Poids 68 % |
| 11 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 736 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +43 152 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 988 871 $ Poids 67 % |
| 12 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 909 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 938 662 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.