36 Rue MONTE-CARLO · Gatineau
Valeur estimée
806 700 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 212,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 300 $
Rôle antérieur 429 900 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643857613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 400 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
81017643857613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 317 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 748 436 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 552 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 800 801 $ Poids 86 % |
| 3 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 594 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −9 952 $ | 251 645 $ Poids 82 % |
| 4 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 101 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 881 686 $ Poids 79 % |
| 5 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 129 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 616 $ Poids 76 % |
| 6 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 435 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +41 409 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 906 557 $ Poids 71 % |
| 7 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 585 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 424 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 699 326 $ Poids 69 % |
| 8 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 203 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +50 890 $ · Ajust. âge +16 798 $ | 985 415 $ Poids 68 % |
| 9 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 435 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +41 126 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 903 749 $ Poids 68 % |
| 10 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 787 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −30 239 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 765 136 $ Poids 68 % |
| 11 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 361 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −38 291 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 807 373 $ Poids 65 % |
| 12 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 745 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 502 631 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.