12 Rue BANDOL · Gatineau
Valeur estimée
1 138 400 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 294,2 m² · constr. 1997 · terrain 2 172,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 172,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 700 $
Rôle antérieur 934 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643859840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 500 $
Valeur bâtiment
815 200 $
Rôle antérieur
934 100 $
ID provincial
81017643859840500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 389 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 105 711 $ Poids 87 % |
| 2 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 586 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +38 170 $ | 732 524 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 613 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 751 611 $ Poids 84 % |
| 4 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 518 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +275 $ | 58 873 $ Poids 76 % |
| 5 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 804 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −93 245 $ | 1 010 594 $ Poids 74 % |
| 6 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 250 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +34 277 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 922 453 $ Poids 72 % |
| 7 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 220 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge +89 590 $ | 1 258 144 $ Poids 71 % |
| 8 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 385 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +38 075 $ | 872 826 $ Poids 69 % |
| 9 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 259 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 447 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 064 497 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 463 m · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 1 002 611 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 600 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +67 070 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 974 538 $ Poids 62 % |
| 12 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 824 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 937 470 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.