24 Rue LAVANDOU · Gatineau
Valeur estimée
831 500 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 321,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 800 $
Rôle antérieur 457 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643859899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 400 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
81017643859899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 640 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 699 299 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 423 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +50 794 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 071 046 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 641 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 483 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 716 983 $ Poids 73 % |
| 4 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 773 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 795 718 $ Poids 72 % |
| 5 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 753 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +43 990 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 045 123 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 393 m · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 958 976 $ Poids 62 % |
| 7 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 422 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +47 195 $ · Ajust. âge −34 267 $ | 837 309 $ Poids 57 % |
| 8 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 310 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +79 729 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 1 210 223 $ Poids 55 % |
| 9 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 162 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +72 563 $ · Ajust. âge +7 447 $ | 893 715 $ Poids 53 % |
| 10 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 596 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 56 510 $ Poids 52 % |
| 11 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 918 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge −53 460 $ | 960 929 $ Poids 51 % |
| 12 | 119, rue Saint-Vallier, Gatineau 2025-11-13 · 764 m · Vendu 798 996 $ (2 199 $/m²) 363,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 948 $ · Ajust. superficie −45 622 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 747 422 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.