76 Rue TELLIER · Gatineau
Valeur estimée
1 417 900 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 477,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 327,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
477,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 354 900 $
Rôle antérieur 836 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643861061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 100 $
Valeur bâtiment
1 025 800 $
Rôle antérieur
836 000 $
ID provincial
81017643861061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-10 · 339 m · Vendu 1 375 000 $ (3 301 $/m²) 416,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +101 161 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 596 697 $ Poids 60 % |
| 2 | 47, de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-06-02 · 684 m · Vendu 875 000 $ (2 146 $/m²) 407,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +75 331 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 110 085 $ Poids 39 % |
| 3 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 333 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +180 178 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 082 668 $ Poids 21 % |
| 4 | 3, Rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2024-05-30 · 679 m · Vendu 940 000 $ (2 323 $/m²) 404,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +85 011 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 279 526 $ Poids 16 % |
| 5 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 130 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +222 324 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 1 303 926 $ Poids 15 % |
| 6 | 91, rue de Levens, Gatineau 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 1 219 000 $ (3 357 $/m²) 363,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 820 $ · Ajust. superficie +192 703 $ · Ajust. âge −109 710 $ | 1 414 814 $ Poids 13 % |
| 7 | 14, rue de Sanary, Gatineau 2024-08-01 · 794 m · Vendu 1 150 000 $ (3 044 $/m²) 377,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +152 349 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 588 460 $ Poids 13 % |
| 8 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 786 m · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +240 779 $ · Ajust. âge −15 487 $ | 1 343 051 $ Poids 10 % |
| 9 | 25, de la Méditerranée, Gatineau 2024-10-18 · 903 m · Vendu 815 000 $ (2 363 $/m²) 344,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +157 140 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 1 205 838 $ Poids 8 % |
| 10 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 699 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 500 $ · Ajust. âge +52 050 $ | 919 550 $ Poids 7 % |
| 11 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 855 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 946 125 $ Poids 7 % |
| 12 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 794 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 331 802 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.