71 Rue TELLIER · Gatineau
Valeur estimée
1 105 100 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 354,2 m² · constr. 1992 · terrain 4 115,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 115,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 200 $
Rôle antérieur 656 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643861127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 800 $
Valeur bâtiment
687 400 $
Rôle antérieur
656 900 $
ID provincial
81017643861127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 297 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 893 006 $ Poids 86 % |
| 2 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 164 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +38 981 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 1 076 843 $ Poids 67 % |
| 3 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 660 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 195 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 786 015 $ Poids 52 % |
| 4 | 45, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-10 · 311 m · Vendu 1 375 000 $ (3 301 $/m²) 416,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −102 976 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 330 684 $ Poids 48 % |
| 5 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 802 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 418 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 807 668 $ Poids 47 % |
| 6 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 845 m · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +44 829 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 1 100 639 $ Poids 46 % |
| 7 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 740 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +102 550 $ · Ajust. âge +79 050 $ | 1 187 902 $ Poids 43 % |
| 8 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 183 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +95 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 209 $ Poids 40 % |
| 9 | 47, de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-06-02 · 616 m · Vendu 875 000 $ (2 146 $/m²) 407,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −57 410 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 942 343 $ Poids 40 % |
| 10 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 191 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +102 469 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 1 070 070 $ Poids 38 % |
| 11 | 91, rue de Levens, Gatineau 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 1 219 000 $ (3 357 $/m²) 363,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 820 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −121 900 $ | 1 194 981 $ Poids 35 % |
| 12 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 691 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +90 136 $ · Ajust. âge +19 038 $ | 933 555 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.