147 Rue ROQUEBRUNE · Gatineau
Valeur estimée
1 028 100 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 318,7 m² · constr. 1993 · terrain 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 400 $
Rôle antérieur 587 600 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643863719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
730 500 $
Rôle antérieur
587 600 $
ID provincial
81017643863719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 247 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 853 266 $ Poids 91 % |
| 2 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 608 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 747 571 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 615 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 767 402 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 612 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +45 667 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 135 669 $ Poids 69 % |
| 5 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 369 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 1 029 086 $ Poids 69 % |
| 6 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 195 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −825 $ | 60 304 $ Poids 63 % |
| 7 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 358 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +46 026 $ · Ajust. âge +3 958 $ | 906 952 $ Poids 59 % |
| 8 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 474 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +42 941 $ · Ajust. âge +22 845 $ | 890 167 $ Poids 57 % |
| 9 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 312 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +73 697 $ · Ajust. âge +68 510 $ | 1 283 242 $ Poids 56 % |
| 10 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 341 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +45 093 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 1 017 394 $ Poids 54 % |
| 11 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 639 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +61 430 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 957 034 $ Poids 54 % |
| 12 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +38 101 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 039 233 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.