155 Rue ROQUEBRUNE · Gatineau
Valeur estimée
930 700 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 301,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 062,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 500 $
Rôle antérieur 570 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643863966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 800 $
Valeur bâtiment
592 700 $
Rôle antérieur
570 100 $
ID provincial
81017643863966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 616 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 509 $ Poids 83 % |
| 2 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 643 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 717 089 $ Poids 82 % |
| 3 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 210 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −37 419 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 819 972 $ Poids 80 % |
| 4 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 187 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 57 723 $ Poids 78 % |
| 5 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 654 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 094 479 $ Poids 75 % |
| 6 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 351 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge −7 916 $ | 871 510 $ Poids 68 % |
| 7 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 353 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +41 655 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 1 235 390 $ Poids 65 % |
| 8 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 620 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +36 684 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 920 213 $ Poids 65 % |
| 9 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 489 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge +11 423 $ | 856 144 $ Poids 65 % |
| 10 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 355 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie −38 833 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 989 309 $ Poids 62 % |
| 11 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 339 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 975 818 $ Poids 61 % |
| 12 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 339 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +30 397 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 996 714 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.