127 Rue ROQUEBRUNE · Gatineau
Valeur estimée
924 400 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 259,8 m² · constr. 1990 · terrain 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 200 $
Rôle antérieur 488 200 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643864108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 700 $
Valeur bâtiment
618 500 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
81017643864108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 246 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 53 392 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 249 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 968 986 $ Poids 94 % |
| 3 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 740 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 887 252 $ Poids 77 % |
| 4 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 883 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 828 167 $ Poids 70 % |
| 5 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 543 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +53 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 223 $ Poids 70 % |
| 6 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 207 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie −37 320 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 1 156 415 $ Poids 67 % |
| 7 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 527 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 261 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 667 619 $ Poids 67 % |
| 8 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 508 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −48 711 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 027 341 $ Poids 67 % |
| 9 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 361 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +33 933 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 686 531 $ Poids 67 % |
| 10 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 667 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +52 129 $ | 852 566 $ Poids 66 % |
| 11 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 278 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +45 366 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 835 964 $ Poids 66 % |
| 12 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 818 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 693 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 807 193 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.