131 Rue ROQUEBRUNE · Gatineau
Valeur estimée
924 400 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 229,9 m² · constr. 1988 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 700 $
Rôle antérieur 509 100 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643864216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 300 $
Valeur bâtiment
618 400 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
81017643864216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 271 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 219 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 904 656 $ Poids 87 % |
| 2 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 528 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 824 503 $ Poids 87 % |
| 3 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 293 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 783 800 $ Poids 82 % |
| 4 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 508 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 802 157 $ Poids 81 % |
| 5 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 364 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 642 099 $ Poids 78 % |
| 6 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 727 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 748 531 $ Poids 74 % |
| 7 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 199 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +30 995 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 944 631 $ Poids 73 % |
| 8 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 840 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 752 542 $ Poids 72 % |
| 9 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 202 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 186 $ Poids 71 % |
| 10 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 625 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 860 679 $ Poids 71 % |
| 11 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 234 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 49 752 $ Poids 65 % |
| 12 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 826 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +37 086 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 859 146 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.