139 Rue ROQUEBRUNE · Gatineau
Valeur estimée
911 200 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 243,5 m² · constr. 1989 · terrain 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 800 $
Rôle antérieur 496 500 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643864463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
605 900 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
81017643864463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
530 900 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 315 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 934 330 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 212 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 51 433 $ Poids 84 % |
| 3 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 498 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 852 947 $ Poids 84 % |
| 4 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 325 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 807 840 $ Poids 77 % |
| 5 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 375 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 662 579 $ Poids 76 % |
| 6 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 750 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 855 739 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 884 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 777 739 $ Poids 70 % |
| 8 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 662 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 885 948 $ Poids 69 % |
| 9 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 161 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 885 322 $ Poids 69 % |
| 10 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 551 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +45 146 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 828 419 $ Poids 69 % |
| 11 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 683 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 769 350 $ Poids 66 % |
| 12 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 461 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 853 981 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.