136 Rue ROQUEBRUNE · Gatineau
Valeur estimée
933 700 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 338,3 m² · constr. 1989 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 500 $
Rôle antérieur 496 900 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643864806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
580 700 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
81017643864806600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
530 450 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 280 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 071 $ Poids 92 % |
| 2 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 434 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 696 $ Poids 67 % |
| 3 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 572 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 760 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 777 135 $ Poids 65 % |
| 4 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 598 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 422 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 756 832 $ Poids 65 % |
| 5 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 575 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +77 073 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 148 475 $ Poids 58 % |
| 6 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 415 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +68 998 $ · Ajust. âge +7 615 $ | 900 994 $ Poids 47 % |
| 7 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +74 176 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 075 309 $ Poids 47 % |
| 8 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 418 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +73 199 $ · Ajust. âge −11 874 $ | 918 292 $ Poids 47 % |
| 9 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 252 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +110 640 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 1 299 105 $ Poids 45 % |
| 10 | 91, rue de Levens, Gatineau 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 219 000 $ (3 357 $/m²) 363,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 820 $ · Ajust. superficie −41 629 $ · Ajust. âge −121 900 $ | 1 168 291 $ Poids 44 % |
| 11 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 397 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +76 771 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 030 272 $ Poids 44 % |
| 12 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 403 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie +60 108 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 975 149 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.