68 Rue ROQUEBRUNE · Gatineau
Valeur estimée
980 500 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 320,1 m² · constr. 1990 · terrain 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 800 $
Rôle antérieur 548 900 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643864989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
677 400 $
Rôle antérieur
548 900 $
ID provincial
81017643864989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 900 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 287 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 842 695 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 542 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 258 $ Poids 78 % |
| 3 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 611 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 738 814 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 575 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +47 910 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 123 962 $ Poids 70 % |
| 5 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 467 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 1 016 581 $ Poids 67 % |
| 6 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 161 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 59 624 $ Poids 62 % |
| 7 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 381 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +44 802 $ · Ajust. âge +11 423 $ | 880 606 $ Poids 59 % |
| 8 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +40 677 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 041 810 $ Poids 57 % |
| 9 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 452 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +47 967 $ · Ajust. âge −7 916 $ | 897 018 $ Poids 57 % |
| 10 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 239 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +76 336 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 1 270 071 $ Poids 57 % |
| 11 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 605 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +63 468 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 946 997 $ Poids 54 % |
| 12 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 430 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +47 356 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 1 005 557 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.