124 Rue ROQUEBRUNE · Gatineau
Valeur estimée
1 105 000 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 358,5 m² · constr. 1989 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 300 $
Rôle antérieur 624 200 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643865441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
794 500 $
Rôle antérieur
624 200 $
ID provincial
81017643865441800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 341 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +32 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 017 $ Poids 83 % |
| 2 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 467 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +45 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 636 $ Poids 60 % |
| 3 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 556 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 272 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 780 682 $ Poids 52 % |
| 4 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 580 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 734 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 802 109 $ Poids 51 % |
| 5 | 45, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-10 · 380 m · Vendu 1 375 000 $ (3 301 $/m²) 416,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −95 880 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 317 155 $ Poids 50 % |
| 6 | 91, rue de Levens, Gatineau 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 219 000 $ (3 357 $/m²) 363,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 820 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −121 900 $ | 1 202 199 $ Poids 49 % |
| 7 | 47, de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-06-02 · 279 m · Vendu 875 000 $ (2 146 $/m²) 407,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −52 796 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 933 833 $ Poids 48 % |
| 8 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 517 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +109 440 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 180 842 $ Poids 46 % |
| 9 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +111 357 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 112 489 $ Poids 39 % |
| 10 | 25, de la Méditerranée, Gatineau 2024-10-18 · 562 m · Vendu 815 000 $ (2 363 $/m²) 344,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 1 015 867 $ Poids 35 % |
| 11 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 831 m · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +80 879 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 061 084 $ Poids 35 % |
| 12 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 418 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +109 419 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 062 920 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.