99 Rue ROQUEBRUNE · Gatineau
Valeur estimée
1 067 600 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 363,7 m² · constr. 1992 · terrain 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 200 $
Rôle antérieur 604 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643866112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
690 300 $
Rôle antérieur
604 800 $
ID provincial
81017643866112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 439 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +39 148 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 904 738 $ Poids 78 % |
| 2 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 554 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +53 061 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 1 090 923 $ Poids 55 % |
| 3 | 45, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-10 · 420 m · Vendu 1 375 000 $ (3 301 $/m²) 416,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −87 299 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 346 362 $ Poids 54 % |
| 4 | 47, de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-06-02 · 208 m · Vendu 875 000 $ (2 146 $/m²) 407,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −47 216 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 952 538 $ Poids 53 % |
| 5 | 91, rue de Levens, Gatineau 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 1 219 000 $ (3 357 $/m²) 363,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 820 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge −121 900 $ | 1 210 927 $ Poids 52 % |
| 6 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 518 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 411 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 797 231 $ Poids 49 % |
| 7 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 582 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 163 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 819 413 $ Poids 47 % |
| 8 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 985 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +120 928 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 122 061 $ Poids 38 % |
| 9 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 724 m · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +88 471 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 081 950 $ Poids 35 % |
| 10 | 25, de la Méditerranée, Gatineau 2024-10-18 · 533 m · Vendu 815 000 $ (2 363 $/m²) 344,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 1 034 235 $ Poids 35 % |
| 11 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 405 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie +94 650 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 1 021 689 $ Poids 31 % |
| 12 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +59 878 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 1 115 688 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.