43 Rue JUAN-LES-PINS · Gatineau
Valeur estimée
767 200 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 229,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 267,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 400 800 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643867905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 900 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
81017643867905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 247 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 404 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 872 446 $ Poids 88 % |
| 2 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 0 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 323 $ Poids 85 % |
| 3 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 440 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 776 756 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 664 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 726 134 $ Poids 81 % |
| 5 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 346 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 834 271 $ Poids 80 % |
| 6 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 497 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge −9 952 $ | 261 799 $ Poids 75 % |
| 7 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 598 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +36 903 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 832 012 $ Poids 75 % |
| 8 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 103 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +30 799 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 915 035 $ Poids 74 % |
| 9 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 821 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 795 554 $ Poids 73 % |
| 10 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 534 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −40 643 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 798 825 $ Poids 72 % |
| 11 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 584 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 620 970 $ Poids 71 % |
| 12 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 474 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −24 010 $ | 726 422 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.