14 Rue BANDOL · Gatineau
Valeur estimée
834 100 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 214,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 918 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 100 $
Rôle antérieur 500 400 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643868087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
81017643868087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 355 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −39 655 $ | 733 076 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 448 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 784 488 $ Poids 90 % |
| 3 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 470 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −16 173 $ | 246 381 $ Poids 86 % |
| 4 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 213 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 863 825 $ Poids 78 % |
| 5 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 150 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 718 661 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 521 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 901 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 683 099 $ Poids 73 % |
| 7 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 217 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −35 759 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 791 154 $ Poids 70 % |
| 8 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 547 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +45 010 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 910 158 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 527 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 685 764 $ Poids 66 % |
| 10 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 249 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 824 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 821 151 $ Poids 66 % |
| 11 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 335 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +54 430 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 967 957 $ Poids 65 % |
| 12 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 736 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 492 370 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.