171 Rue ROQUEBRUNE · Gatineau
Valeur estimée
956 100 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 337,1 m² · constr. 1990 · terrain 989 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 600 $
Rôle antérieur 549 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643872408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 300 $
Valeur bâtiment
598 300 $
Rôle antérieur
549 900 $
ID provincial
81017643872408600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 149 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 863 689 $ Poids 94 % |
| 2 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 332 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 1 041 778 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 634 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 276 $ Poids 64 % |
| 4 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 714 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 005 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 758 885 $ Poids 61 % |
| 5 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 739 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +75 150 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 151 202 $ Poids 54 % |
| 6 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 344 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +71 535 $ · Ajust. âge −7 916 $ | 920 586 $ Poids 49 % |
| 7 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 537 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +67 402 $ · Ajust. âge +11 423 $ | 903 206 $ Poids 46 % |
| 8 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 342 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +74 831 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 1 033 033 $ Poids 45 % |
| 9 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 599 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +88 215 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 971 744 $ Poids 44 % |
| 10 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge −72 275 $ | 1 063 226 $ Poids 43 % |
| 11 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 441 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +108 378 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 1 302 113 $ Poids 43 % |
| 12 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +71 968 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 073 100 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.