175 Rue ROQUEBRUNE · Gatineau
Valeur estimée
1 116 200 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 340,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 000 $
Rôle antérieur 755 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643872555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 800 $
Valeur bâtiment
783 200 $
Rôle antérieur
755 200 $
ID provincial
81017643872555600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 138 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 664 $ Poids 94 % |
| 2 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 325 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 809 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 650 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 356 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 779 731 $ Poids 61 % |
| 4 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 741 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 901 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 759 311 $ Poids 58 % |
| 5 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 772 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +80 438 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 151 840 $ Poids 50 % |
| 6 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 343 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +76 110 $ · Ajust. âge −11 874 $ | 921 203 $ Poids 47 % |
| 7 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 346 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +80 165 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 033 666 $ Poids 44 % |
| 8 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 989 m · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −77 437 $ | 1 063 291 $ Poids 44 % |
| 9 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 563 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +71 789 $ · Ajust. âge +7 615 $ | 903 786 $ Poids 43 % |
| 10 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 598 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +93 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 523 $ Poids 42 % |
| 11 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 478 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +114 598 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 1 303 063 $ Poids 41 % |
| 12 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 514 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie +62 964 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 978 005 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.