167 Rue ROQUEBRUNE · Gatineau
Valeur estimée
1 019 200 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 296,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 011,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 800 $
Rôle antérieur 590 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643873300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
695 100 $
Rôle antérieur
590 400 $
ID provincial
81017643873300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 624 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 739 584 $ Poids 84 % |
| 2 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 196 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −825 $ | 57 979 $ Poids 82 % |
| 3 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 697 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 721 006 $ Poids 80 % |
| 4 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 159 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −44 211 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 825 480 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 717 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 099 616 $ Poids 74 % |
| 6 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 348 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge +3 958 $ | 875 759 $ Poids 70 % |
| 7 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 599 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +28 677 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 924 281 $ Poids 68 % |
| 8 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 417 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge +68 510 $ | 1 240 833 $ Poids 66 % |
| 9 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 519 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +22 845 $ | 860 255 $ Poids 65 % |
| 10 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 764 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 324 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 897 924 $ Poids 63 % |
| 11 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 303 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 001 310 $ Poids 61 % |
| 12 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 343 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 981 029 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.