160 Rue ROQUEBRUNE · Gatineau
Valeur estimée
907 200 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 244,5 m² · constr. 1988 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 900 $
Rôle antérieur 477 400 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643873587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
611 100 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
81017643873587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 431 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 931 600 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 130 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 51 261 $ Poids 86 % |
| 3 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 490 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 850 627 $ Poids 83 % |
| 4 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 718 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 853 162 $ Poids 76 % |
| 5 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 384 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 805 877 $ Poids 75 % |
| 6 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 476 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 660 865 $ Poids 73 % |
| 7 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 733 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 070 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 795 780 $ Poids 71 % |
| 8 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 574 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 781 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 770 881 $ Poids 69 % |
| 9 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 42 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 016 $ Poids 69 % |
| 10 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 730 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 883 781 $ Poids 66 % |
| 11 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 470 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 851 607 $ Poids 65 % |
| 12 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 992 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 775 566 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.