168 Rue ROQUEBRUNE · Gatineau
Valeur estimée
835 400 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 230,3 m² · constr. 1988 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 600 $
Rôle antérieur 443 600 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643873753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
501 800 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
81017643873753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 468 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 825 219 $ Poids 89 % |
| 2 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 532 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 749 144 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 471 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 481 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 905 394 $ Poids 82 % |
| 4 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 425 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 784 404 $ Poids 78 % |
| 5 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 492 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 642 613 $ Poids 74 % |
| 6 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 0 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 893 $ Poids 73 % |
| 7 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 710 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 802 824 $ Poids 72 % |
| 8 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 359 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 945 416 $ Poids 70 % |
| 9 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 831 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 723 897 $ Poids 69 % |
| 10 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 147 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 49 794 $ Poids 66 % |
| 11 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 739 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −39 807 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 829 411 $ Poids 65 % |
| 12 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 771 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 861 312 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.