148 Rue ROQUEBRUNE · Gatineau
Valeur estimée
947 900 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 287,9 m² · constr. 1989 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 700 $
Rôle antérieur 524 100 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643874202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
657 300 $
Rôle antérieur
524 100 $
ID provincial
81017643874202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 141 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 56 021 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 561 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 714 822 $ Poids 86 % |
| 3 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 648 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 697 326 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 635 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 067 717 $ Poids 78 % |
| 5 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 587 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 099 $ Poids 72 % |
| 6 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 312 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 1 204 109 $ Poids 71 % |
| 7 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 410 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −11 874 $ | 848 420 $ Poids 69 % |
| 8 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 372 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 820 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 016 270 $ Poids 69 % |
| 9 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 426 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +7 615 $ | 833 991 $ Poids 69 % |
| 10 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 770 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 257 $ Poids 68 % |
| 11 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 220 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −54 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 830 $ Poids 64 % |
| 12 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 705 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +56 533 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 930 001 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.