60 Rue ROQUEBRUNE · Gatineau
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 143,1 m² · constr. 1988 · terrain 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 436 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643874266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
81017643874266300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 669 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 813 235 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 848 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 550 521 $ Poids 71 % |
| 3 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 823 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 727 275 $ Poids 71 % |
| 4 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 626 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −28 974 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 890 373 $ Poids 70 % |
| 5 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 918 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −7 055 $ | 695 893 $ Poids 67 % |
| 6 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 767 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 386 156 $ Poids 66 % |
| 7 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 810 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 254 $ Poids 66 % |
| 8 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 334 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge +6 306 $ | 649 197 $ Poids 65 % |
| 9 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 938 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 603 162 $ Poids 64 % |
| 10 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 907 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 704 250 $ Poids 64 % |
| 11 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 621 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +38 350 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 773 584 $ Poids 62 % |
| 12 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 797 032 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.