47 Rue JUAN-LES-PINS · Gatineau
Valeur estimée
961 500 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 407,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 290,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 000 $
Rôle antérieur 504 400 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643877458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 300 $
Valeur bâtiment
531 700 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
81017643877458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-10 · 629 m · Vendu 1 375 000 $ (3 301 $/m²) 416,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 350 223 $ Poids 68 % |
| 2 | 47, de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-06-02 · 1 m · Vendu 875 000 $ (2 146 $/m²) 407,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 254 $ Poids 68 % |
| 3 | 91, rue de Levens, Gatineau 2025-11-04 · 842 m · Vendu 1 219 000 $ (3 357 $/m²) 363,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 820 $ · Ajust. superficie +74 866 $ · Ajust. âge −121 900 $ | 1 284 786 $ Poids 51 % |
| 4 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 520 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +93 485 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 909 876 $ Poids 49 % |
| 5 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 748 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +118 276 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 1 097 818 $ Poids 32 % |
| 6 | 14, rue de Sanary, Gatineau 2024-08-01 · 532 m · Vendu 1 150 000 $ (3 044 $/m²) 377,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +45 507 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 360 868 $ Poids 28 % |
| 7 | 25, de la Méditerranée, Gatineau 2024-10-18 · 346 m · Vendu 815 000 $ (2 363 $/m²) 344,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +74 198 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 1 037 321 $ Poids 27 % |
| 8 | 3, Rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2024-05-30 · 339 m · Vendu 940 000 $ (2 323 $/m²) 404,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 099 299 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.