50 Rue JUAN-LES-PINS · Gatineau
Valeur estimée
791 600 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 223,6 m² · constr. 1984 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 700 $
Rôle antérieur 399 100 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643877974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
81017643877974500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
532 950 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 107 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 760 373 $ Poids 83 % |
| 2 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 546 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 777 242 $ Poids 82 % |
| 3 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 448 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 261 828 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 348 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 846 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 874 729 $ Poids 78 % |
| 5 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 181 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 915 473 $ Poids 76 % |
| 6 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 668 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 832 179 $ Poids 76 % |
| 7 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 386 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 835 711 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 380 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 727 248 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 753 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 607 $ Poids 73 % |
| 10 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 844 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 796 790 $ Poids 71 % |
| 11 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 832 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 700 800 $ Poids 70 % |
| 12 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 901 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge +59 490 $ | 732 277 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.