50 Rue MONTE-CARLO · Gatineau
Valeur estimée
842 200 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 232,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 000 $
Rôle antérieur 485 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643878523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
81017643878523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 337 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 579 $ Poids 88 % |
| 2 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 104 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 770 356 $ Poids 84 % |
| 3 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 285 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 846 043 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 666 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 737 892 $ Poids 81 % |
| 5 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 497 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 788 464 $ Poids 79 % |
| 6 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 448 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −36 128 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 811 841 $ Poids 78 % |
| 7 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 393 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −7 464 $ | 265 899 $ Poids 75 % |
| 8 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 571 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +41 860 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 844 669 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 389 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 737 404 $ Poids 71 % |
| 10 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 207 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +36 095 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 928 732 $ Poids 71 % |
| 11 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 917 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 808 605 $ Poids 68 % |
| 12 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 124 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 812 102 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.