200 Rue ROQUEBRUNE · Gatineau
Valeur estimée
842 400 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 246,4 m² · constr. 1989 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 100 $
Rôle antérieur 478 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643883142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
81017643883142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 505 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 939 682 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 139 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 51 733 $ Poids 88 % |
| 3 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 483 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +29 881 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 858 136 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 727 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 860 589 $ Poids 77 % |
| 5 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 681 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 921 $ Poids 75 % |
| 6 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 444 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 812 226 $ Poids 72 % |
| 7 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 531 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 666 307 $ Poids 70 % |
| 8 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 505 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 689 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 773 789 $ Poids 70 % |
| 9 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 40 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie +28 484 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 890 452 $ Poids 68 % |
| 10 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 507 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 858 695 $ Poids 64 % |
| 11 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 789 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 890 537 $ Poids 63 % |
| 12 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 781 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 821 128 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.