71 Rue MOUGINS · Gatineau
Valeur estimée
1 004 600 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 366,3 m² · constr. 1990 · terrain 893,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 700 $
Rôle antérieur 636 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643883447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 400 $
Valeur bâtiment
638 300 $
Rôle antérieur
636 200 $
ID provincial
81017643883447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 101 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +42 358 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 899 749 $ Poids 83 % |
| 2 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 466 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +56 915 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 1 085 057 $ Poids 57 % |
| 3 | 45, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-10 · 519 m · Vendu 1 375 000 $ (3 301 $/m²) 416,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −83 008 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 336 902 $ Poids 54 % |
| 4 | 47, de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-06-02 · 421 m · Vendu 875 000 $ (2 146 $/m²) 407,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −44 426 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 946 578 $ Poids 51 % |
| 5 | 91, rue de Levens, Gatineau 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 219 000 $ (3 357 $/m²) 363,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 820 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −121 900 $ | 1 215 292 $ Poids 49 % |
| 6 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 502 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 378 $ Poids 47 % |
| 7 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 781 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 481 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 793 361 $ Poids 41 % |
| 8 | 25, de la Méditerranée, Gatineau 2024-10-18 · 560 m · Vendu 815 000 $ (2 363 $/m²) 344,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 1 029 157 $ Poids 35 % |
| 9 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +125 713 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 126 846 $ Poids 34 % |
| 10 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +63 997 $ · Ajust. âge −72 275 $ | 1 109 481 $ Poids 32 % |
| 11 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 367 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie +98 186 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 1 017 226 $ Poids 31 % |
| 12 | 14, rue de Sanary, Gatineau 2024-08-01 · 451 m · Vendu 1 150 000 $ (3 044 $/m²) 377,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 355 359 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.