67 Rue MOUGINS · Gatineau
Valeur estimée
1 069 600 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 360,8 m² · constr. 1990 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 300 $
Rôle antérieur 613 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643883677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
709 500 $
Rôle antérieur
613 400 $
ID provincial
81017643883677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 98 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +35 566 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 892 957 $ Poids 86 % |
| 2 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 488 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +48 763 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 1 076 905 $ Poids 59 % |
| 3 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 482 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 578 $ Poids 51 % |
| 4 | 91, rue de Levens, Gatineau 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 219 000 $ (3 357 $/m²) 363,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 820 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −121 900 $ | 1 206 060 $ Poids 50 % |
| 5 | 45, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-10 · 543 m · Vendu 1 375 000 $ (3 301 $/m²) 416,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −92 085 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 327 826 $ Poids 49 % |
| 6 | 47, de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-06-02 · 421 m · Vendu 875 000 $ (2 146 $/m²) 407,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −50 328 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 940 676 $ Poids 48 % |
| 7 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 802 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 987 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 786 867 $ Poids 43 % |
| 8 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 781 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +113 125 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 189 177 $ Poids 38 % |
| 9 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +115 590 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 116 723 $ Poids 37 % |
| 10 | 25, de la Méditerranée, Gatineau 2024-10-18 · 546 m · Vendu 815 000 $ (2 363 $/m²) 344,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 1 022 659 $ Poids 36 % |
| 11 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 352 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie +90 706 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 1 009 746 $ Poids 33 % |
| 12 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +55 284 $ · Ajust. âge −72 275 $ | 1 100 769 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.