27 Rue ROQUEBRUNE · Gatineau
Valeur estimée
1 132 100 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 343,9 m² · constr. 1996 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 900 $
Rôle antérieur 692 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643884756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
825 600 $
Rôle antérieur
692 100 $
ID provincial
81017643884756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 186 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 896 687 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 412 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 683 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 809 433 $ Poids 65 % |
| 3 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 552 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 1 081 016 $ Poids 63 % |
| 4 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 790 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 034 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 787 734 $ Poids 54 % |
| 5 | 91, rue de Levens, Gatineau 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 1 219 000 $ (3 357 $/m²) 363,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 820 $ · Ajust. superficie −32 229 $ · Ajust. âge −121 900 $ | 1 177 691 $ Poids 51 % |
| 6 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 743 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +86 046 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 185 348 $ Poids 49 % |
| 7 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 985 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +84 484 $ · Ajust. âge −98 730 $ | 1 096 587 $ Poids 48 % |
| 8 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 322 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +76 442 $ · Ajust. âge +34 268 $ | 935 091 $ Poids 46 % |
| 9 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 429 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +98 114 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 1 005 793 $ Poids 43 % |
| 10 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 269 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie +67 724 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 1 010 761 $ Poids 42 % |
| 11 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 555 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +80 962 $ · Ajust. âge +15 832 $ | 953 761 $ Poids 41 % |
| 12 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 389 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +121 195 $ · Ajust. âge +84 320 $ | 1 346 550 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.