54 Rue JUAN-LES-PINS · Gatineau
Valeur estimée
826 800 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 273,5 m² · constr. 1984 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 900 $
Rôle antérieur 412 600 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643887386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
81017643887386100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 303 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 53 158 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 343 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 356 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 678 894 $ Poids 87 % |
| 3 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 397 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +32 448 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 884 666 $ Poids 85 % |
| 4 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 391 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 245 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 966 820 $ Poids 81 % |
| 5 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 743 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 824 836 $ Poids 76 % |
| 6 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 538 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 855 012 $ Poids 75 % |
| 7 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 483 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +29 788 $ | 849 160 $ Poids 74 % |
| 8 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 626 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −26 759 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 021 393 $ Poids 74 % |
| 9 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 116 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge −11 422 $ | 795 809 $ Poids 72 % |
| 10 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 293 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 1 150 617 $ Poids 71 % |
| 11 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 763 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 662 974 $ Poids 70 % |
| 12 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 737 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −45 095 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 956 038 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.