101 Rue BEAUSOLEIL · Gatineau
Valeur estimée
921 100 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 318,2 m² · constr. 1985 · terrain 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 900 $
Rôle antérieur 533 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643888886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
561 300 $
Rôle antérieur
533 600 $
ID provincial
81017643888886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
530 450 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 315 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 737 784 $ Poids 86 % |
| 2 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 584 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 819 849 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 623 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +37 180 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 038 313 $ Poids 78 % |
| 4 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 680 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +44 866 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 097 668 $ Poids 67 % |
| 5 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 842 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 719 220 $ Poids 66 % |
| 6 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 107 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +42 276 $ · Ajust. âge −7 615 $ | 859 043 $ Poids 63 % |
| 7 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 406 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 58 053 $ Poids 60 % |
| 8 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 557 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +60 703 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 924 107 $ Poids 57 % |
| 9 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 380 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +72 755 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 1 240 140 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 702 m · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 984 549 $ Poids 54 % |
| 11 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 204 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie +32 774 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 931 817 $ Poids 54 % |
| 12 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 443 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +67 449 $ · Ajust. âge +33 512 $ | 914 666 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.