60 Rue MONTE-CARLO · Gatineau
Valeur estimée
797 600 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 247,7 m² · constr. 1984 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 900 $
Rôle antérieur 398 800 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643889592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
81017643889592100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 329 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 841 514 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 471 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 919 206 $ Poids 90 % |
| 3 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 462 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 50 492 $ Poids 82 % |
| 4 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 287 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 873 844 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 723 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 612 $ Poids 77 % |
| 6 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 239 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 796 816 $ Poids 76 % |
| 7 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 94 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 840 808 $ Poids 71 % |
| 8 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 814 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 032 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 784 218 $ Poids 70 % |
| 9 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 383 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −29 993 $ · Ajust. âge +29 788 $ | 813 501 $ Poids 68 % |
| 10 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 832 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 776 123 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 273 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +35 109 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 764 036 $ Poids 65 % |
| 12 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 611 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +52 143 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 817 390 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.