64 Rue MONTE-CARLO · Gatineau
Valeur estimée
750 900 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 206 m² · constr. 1986 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 600 $
Rôle antérieur 405 500 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643889944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
81017643889944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 226 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −3 732 $ | 253 804 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 615 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 807 566 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 515 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 506 268 $ Poids 80 % |
| 4 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 231 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 044 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 669 197 $ Poids 79 % |
| 5 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 650 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 755 132 $ Poids 76 % |
| 6 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 493 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 736 481 $ Poids 75 % |
| 7 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 381 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 889 347 $ Poids 73 % |
| 8 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 797 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 696 448 $ Poids 72 % |
| 9 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 581 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 953 740 $ Poids 72 % |
| 10 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 637 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge −9 277 $ | 662 465 $ Poids 72 % |
| 11 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 604 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 908 753 $ Poids 70 % |
| 12 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 871 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −73 292 $ | 696 842 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.