56 Rue MOUGINS · Gatineau
Valeur estimée
802 500 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 291,9 m² · constr. 1988 · terrain 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 700 $
Rôle antérieur 369 400 $ +102.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643893254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
81017643893254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 472 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 716 143 $ Poids 90 % |
| 2 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 132 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 56 160 $ Poids 86 % |
| 3 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 405 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 897 897 $ Poids 76 % |
| 4 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 569 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 554 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 870 404 $ Poids 74 % |
| 5 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 865 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 698 579 $ Poids 72 % |
| 6 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 74 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −49 521 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 799 670 $ Poids 71 % |
| 7 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 433 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +3 808 $ | 835 501 $ Poids 68 % |
| 8 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 845 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 1 069 476 $ Poids 68 % |
| 9 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 536 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −15 832 $ | 850 008 $ Poids 65 % |
| 10 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 502 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 1 206 378 $ Poids 65 % |
| 11 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 111 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 972 766 $ Poids 65 % |
| 12 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-28 · 111 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 010 956 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.