48 Rue MOUGINS · Gatineau
Valeur estimée
750 700 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 228,5 m² · constr. 1988 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 401 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643893725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
81017643893725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 483 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 746 388 $ Poids 86 % |
| 2 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 616 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 821 998 $ Poids 83 % |
| 3 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 634 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 721 238 $ Poids 79 % |
| 4 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 485 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 781 682 $ Poids 76 % |
| 5 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 610 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 803 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 902 072 $ Poids 75 % |
| 6 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 198 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 709 $ Poids 71 % |
| 7 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 458 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 941 885 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 630 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −42 818 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 826 400 $ Poids 67 % |
| 9 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 689 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 640 299 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 589 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 448 $ Poids 66 % |
| 11 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 853 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 799 825 $ Poids 66 % |
| 12 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 793 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −1 244 $ | 269 730 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.