19 Rue ROQUEBRUNE · Gatineau
Valeur estimée
983 400 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 289,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 600 $
Rôle antérieur 604 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643894187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
669 500 $
Rôle antérieur
604 500 $
ID provincial
81017643894187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 372 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 741 681 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 65 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 070 $ Poids 89 % |
| 3 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 385 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 926 021 $ Poids 78 % |
| 4 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 576 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 146 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 899 196 $ Poids 76 % |
| 5 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 831 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 723 033 $ Poids 73 % |
| 6 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 302 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +34 268 $ | 862 238 $ Poids 71 % |
| 7 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 776 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 097 539 $ Poids 71 % |
| 8 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 543 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +58 540 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 961 758 $ Poids 68 % |
| 9 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 419 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge +84 320 $ | 1 243 261 $ Poids 68 % |
| 10 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 200 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −52 979 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 829 012 $ Poids 66 % |
| 11 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 185 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 003 424 $ Poids 65 % |
| 12 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 506 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 035 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 050 510 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.