87 Rue BEAUSOLEIL · Gatineau
Valeur estimée
846 700 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 240,9 m² · constr. 1988 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 300 $
Rôle antérieur 487 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643897764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
519 800 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
81017643897764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 295 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −22 078 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 847 140 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 524 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 924 956 $ Poids 87 % |
| 3 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 310 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 50 889 $ Poids 79 % |
| 4 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 285 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 800 434 $ Poids 79 % |
| 5 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 491 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 878 085 $ Poids 76 % |
| 6 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 616 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 738 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 790 112 $ Poids 73 % |
| 7 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 664 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 739 555 $ Poids 72 % |
| 8 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 827 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 764 161 $ Poids 71 % |
| 9 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 130 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 845 755 $ Poids 71 % |
| 10 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 239 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 376 $ Poids 70 % |
| 11 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 903 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 769 889 $ Poids 69 % |
| 12 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 654 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 055 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.