99 Rue BEAUSOLEIL · Gatineau
Valeur estimée
737 900 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 173,1 m² · constr. 1986 · terrain 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 200 $
Rôle antérieur 398 200 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643898034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
81017643898034900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
530 900 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 322 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 610 585 $ Poids 91 % |
| 2 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 90 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 799 435 $ Poids 74 % |
| 3 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 729 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −3 215 $ | 631 334 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 454 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 464 355 $ Poids 71 % |
| 5 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 842 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 549 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 726 451 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 553 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie −36 950 $ · Ajust. âge +37 796 $ | 918 572 $ Poids 63 % |
| 7 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 824 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 800 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 684 160 $ Poids 63 % |
| 8 | 366, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-02 · 296 m · Vendu 770 000 $ (4 217 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 809 703 $ Poids 62 % |
| 9 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 462 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 360 103 $ Poids 62 % |
| 10 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 350 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie −39 343 $ · Ajust. âge −13 198 $ | 900 017 $ Poids 61 % |
| 11 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 513 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −47 936 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 834 711 $ Poids 61 % |
| 12 | 3, rue de l'Estérel, Gatineau 2025-07-16 · 236 m · Vendu 740 000 $ (3 874 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −34 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 366 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.