97 Rue BEAUSOLEIL · Gatineau
Valeur estimée
774 000 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 235,6 m² · constr. 1989 · terrain 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 700 $
Rôle antérieur 393 300 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643898153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
81017643898153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 484 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 919 750 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 297 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −30 943 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 842 526 $ Poids 86 % |
| 3 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 238 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 795 894 $ Poids 82 % |
| 4 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 387 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 873 448 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 809 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 765 281 $ Poids 75 % |
| 6 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 326 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 215 $ Poids 74 % |
| 7 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 236 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 762 716 $ Poids 73 % |
| 8 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 825 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 754 838 $ Poids 72 % |
| 9 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 658 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 815 258 $ Poids 71 % |
| 10 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 378 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 50 617 $ Poids 71 % |
| 11 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 755 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 735 026 $ Poids 71 % |
| 12 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 38 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 841 141 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.