100 Rue BEAUSOLEIL · Gatineau
Valeur estimée
899 300 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 326 m² · constr. 1989 · terrain 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,8 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 000 $
Rôle antérieur 547 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643898378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
513 800 $
Rôle antérieur
547 500 $
ID provincial
81017643898378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 280 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 553 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 761 928 $ Poids 82 % |
| 2 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 605 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 881 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 581 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +51 537 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 052 670 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 730 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +57 364 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 128 766 $ Poids 61 % |
| 5 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 894 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 900 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 742 310 $ Poids 60 % |
| 6 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 107 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +52 646 $ · Ajust. âge +7 615 $ | 884 642 $ Poids 59 % |
| 7 | 91, rue de Levens, Gatineau 2025-11-04 · 633 m · Vendu 1 219 000 $ (3 357 $/m²) 363,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 820 $ · Ajust. superficie −62 276 $ · Ajust. âge −121 900 $ | 1 147 644 $ Poids 57 % |
| 8 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 432 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 59 959 $ Poids 53 % |
| 9 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 536 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +72 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 561 $ Poids 52 % |
| 10 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 198 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie +43 381 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 958 422 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 730 m · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +33 432 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 013 637 $ Poids 51 % |
| 12 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 924 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 466 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.