98 Rue BEAUSOLEIL · Gatineau
Valeur estimée
771 300 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 207,4 m² · constr. 1987 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 000 $
Rôle antérieur 423 700 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643898496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
81017643898496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 287 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −2 488 $ | 255 885 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 424 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 510 512 $ Poids 82 % |
| 3 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 703 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 813 987 $ Poids 79 % |
| 4 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 300 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 538 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 674 941 $ Poids 76 % |
| 5 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 694 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 070 $ Poids 75 % |
| 6 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 755 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 702 630 $ Poids 74 % |
| 7 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 582 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −6 185 $ | 667 632 $ Poids 74 % |
| 8 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 373 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 896 293 $ Poids 74 % |
| 9 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 535 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 739 036 $ Poids 73 % |
| 10 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 816 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −69 435 $ | 703 245 $ Poids 72 % |
| 11 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 543 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 916 279 $ Poids 72 % |
| 12 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 543 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 913 405 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.