92 Rue BEAUSOLEIL · Gatineau
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 173,2 m² · constr. 1988 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 500 $
Rôle antérieur 408 500 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643898831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
81017643898831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
530 450 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 347 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 617 262 $ Poids 90 % |
| 2 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 645 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 637 940 $ Poids 77 % |
| 3 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 132 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 806 928 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 370 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 469 403 $ Poids 73 % |
| 5 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 785 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 323 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 726 677 $ Poids 69 % |
| 6 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 741 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 605 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 691 795 $ Poids 67 % |
| 7 | 366, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-02 · 223 m · Vendu 770 000 $ (4 217 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 817 614 $ Poids 63 % |
| 8 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 562 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +56 674 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 776 228 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 615 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie −36 729 $ · Ajust. âge +46 195 $ | 927 193 $ Poids 61 % |
| 10 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 512 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −47 711 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 843 686 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, rue de l'Estérel, Gatineau 2025-07-16 · 152 m · Vendu 740 000 $ (3 874 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −34 482 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 751 960 $ Poids 61 % |
| 12 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 405 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie −39 112 $ · Ajust. âge −4 399 $ | 909 047 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.