90 Rue BEAUSOLEIL · Gatineau
Valeur estimée
862 600 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 287 m² · constr. 1987 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 200 $
Rôle antérieur 509 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643898940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
81017643898940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 196 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 706 460 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 370 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 55 378 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 243 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +55 028 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 919 996 $ Poids 78 % |
| 4 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 439 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 886 739 $ Poids 77 % |
| 5 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 635 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 840 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 858 540 $ Poids 75 % |
| 6 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 48 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 179 $ Poids 75 % |
| 7 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 781 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 056 974 $ Poids 71 % |
| 8 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 455 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 1 191 873 $ Poids 68 % |
| 9 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 563 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge +40 959 $ | 878 990 $ Poids 68 % |
| 10 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 924 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 689 323 $ Poids 68 % |
| 11 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 552 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 159 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 005 459 $ Poids 65 % |
| 12 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 471 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 792 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.