66 Rue MONTE-CARLO · Gatineau
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 191,8 m² · constr. 1985 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 372 200 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643899115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
81017643899115600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 216 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 640 650 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 508 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 485 718 $ Poids 85 % |
| 3 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 210 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −4 976 $ | 244 080 $ Poids 84 % |
| 4 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 795 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 768 632 $ Poids 74 % |
| 5 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 475 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 710 573 $ Poids 73 % |
| 6 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 833 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 716 975 $ Poids 73 % |
| 7 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 618 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 872 421 $ Poids 73 % |
| 8 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 752 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge −6 430 $ | 661 061 $ Poids 73 % |
| 9 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 626 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −32 864 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 777 646 $ Poids 72 % |
| 10 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 613 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +33 596 $ | 955 748 $ Poids 71 % |
| 11 | 3, rue de l'Estérel, Gatineau 2025-07-16 · 272 m · Vendu 740 000 $ (3 874 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 776 891 $ Poids 70 % |
| 12 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 618 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −73 865 $ | 869 847 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.