7 Rue BEAUSOLEIL · Gatineau
Valeur estimée
726 700 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 184,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 101,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 427 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643899868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
81017643899868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 900 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 185 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 634 322 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 474 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 481 466 $ Poids 84 % |
| 3 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 717 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 752 391 $ Poids 79 % |
| 4 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 695 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 807 $ Poids 79 % |
| 5 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 769 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 710 348 $ Poids 75 % |
| 6 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 169 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge −2 488 $ | 242 268 $ Poids 73 % |
| 7 | 3, rue de l'Estérel, Gatineau 2025-07-16 · 236 m · Vendu 740 000 $ (3 874 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 770 344 $ Poids 70 % |
| 8 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 415 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −29 192 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 697 436 $ Poids 69 % |
| 9 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 664 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −22 055 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 864 967 $ Poids 68 % |
| 10 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 689 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge +41 995 $ | 948 217 $ Poids 67 % |
| 11 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 246 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 827 526 $ Poids 67 % |
| 12 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 840 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 673 310 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.