19 Rue FREJUS · Gatineau
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 122,6 m² · constr. 1976 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 321 500 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643901580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
81017643901580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 206 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −21 704 $ | 655 402 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 269 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 665 677 $ Poids 90 % |
| 3 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 396 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 510 971 $ Poids 73 % |
| 4 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 686 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −22 855 $ | 610 379 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 357 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 333 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 541 713 $ Poids 67 % |
| 6 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 754 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 041 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 654 311 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, rue Poullart, Gatineau 2025-07-17 · 514 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 571 071 $ Poids 63 % |
| 8 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 756 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 446 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 479 054 $ Poids 58 % |
| 9 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 718 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge −18 305 $ | 574 872 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 457 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 109 982 $ Poids 57 % |
| 11 | 53, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2025-07-28 · 781 m · Vendu 585 000 $ (4 835 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 625 582 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 423 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +64 158 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 680 724 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.