78 Rue PERE-BERIAULT · Gatineau
Valeur estimée
779 400 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 190,9 m² · constr. 1998 · terrain 963,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 200 $
Rôle antérieur 432 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643902144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
81017643902144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 341 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −34 516 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 822 193 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 744 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +83 990 $ | 1 004 151 $ Poids 66 % |
| 3 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 947 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge +16 248 $ | 681 290 $ Poids 65 % |
| 4 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 488 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −42 480 $ · Ajust. âge +39 655 $ | 773 237 $ Poids 65 % |
| 5 | 23, rue de Castillou, Gatineau 2025-05-29 · 355 m · Vendu 650 000 $ (3 291 $/m²) 197,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 745 975 $ Poids 63 % |
| 6 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 807 694 $ Poids 56 % |
| 7 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 975 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +11 196 $ | 259 715 $ Poids 55 % |
| 8 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 838 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +39 596 $ | 994 005 $ Poids 55 % |
| 9 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +43 230 $ | 826 389 $ Poids 50 % |
| 10 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 761 083 $ Poids 50 % |
| 11 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 927 271 $ Poids 47 % |
| 12 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 770 132 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.