82 Rue PERE-BERIAULT · Gatineau
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 108,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 378,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 374 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643902412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
81017643902412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 402 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 527 435 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 463 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 550 372 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 342 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 113 090 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 516 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 843 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 427 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 647 879 $ Poids 80 % |
| 6 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 278 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −27 120 $ · Ajust. âge +40 307 $ | 680 644 $ Poids 80 % |
| 7 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 542 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 599 812 $ Poids 77 % |
| 8 | 4, rue des Rapides, Gatineau 2026-02-18 · 517 m · Vendu 484 000 $ (4 811 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 591 114 $ Poids 76 % |
| 9 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 765 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 677 478 $ Poids 76 % |
| 10 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 230 m · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 024 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 650 574 $ Poids 71 % |
| 11 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 279 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie −36 143 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 692 526 $ Poids 69 % |
| 12 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 830 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 790 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.